房子漏水一定是你没做好防水

发表时间:2021-08-31 11:17

水滴石穿,水看似柔弱,实则威力无穷,连质地坚毅的石头都能穿透,更何况我们人工建造的房子呢。南方多雨水,小时候每到下雨时节,房间的各个角落就开始漏水,家里的锅碗瓢盆齐上阵,大人忙着补漏,小孩却觉得很有意思,雨水敲击瓷盆发出的声音很美妙,就像一场音乐会,直到长大后,才知道漏水对房屋的危害。

首先,漏水会对所居住的建筑物造成腐蚀,时间久了,不但室内装饰遭受破坏,室内电子、电器设备容易损坏,建筑物也会因水的侵入而缩短使用寿命。



其次,潮湿环境容易滋生各种细菌与霉菌,长期生活在这样的环境中,会对居住者身体健康造成无形的损害。


房屋漏水会影响楼下或者隔壁邻居的日常生活,容易引发矛盾,影响邻里关系,让居住者身心倍感困扰。



那么验房时要注意房子的哪些部位容易漏水呢?

窗户:窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。窗户的四个角,可能存在密封不严的情况,所以要看看塑钢窗质量是否达标,密闭是否严实。另外,还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。



厨房和卫生间阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内,也是要“重点查看”的区域,因为埋着冷热水、下水等管道,所以这些地方容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅,是否存在排水回流问题,卫生间要做排水实验,厨房要做泼水试验,还特别提醒,雨天看精装房也能看出问题来,比如看看墙面是否霉变,地板的缝隙处、橱柜与墙的连接处是否渗水。如果雨季有工人在室内刷漆,一定要制止,因为雨天做漆,日后很容易霉变和脱落。



前期发现房子漏水肯定要和开发商交涉,待开发商整改完工后,再次验房时候也一定要留着心眼,比如要对着整改部位水淋不得少于4小时,看有没有渗水。并与开发商签订协议,如果再次出现问题,由开发商再整改。


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